 |
GENEL
ALIM/SATIM PROSEDÜRÜ
Diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla Türkiye’de
emlak alımı son derece basit bir işlemdir. Tapu
transferi Tapu Sicil Müdürlüklerince
yapılmaktadır. Belirtilen satış bedeli üzerinden
alıcı binde 1,5 ve satıcı binde 1,5 olmak üzere
toplam binde 3 alım-satım vergisi ödenmektedir.
Bunun dışında döner sermaye ücreti ve yabancı
uyruklular için izin belgesi başvuru aşamasında
pasaport tercümesi ve kroki ücreti ödenmektedir.
ANLAŞMA (Yabancı uyruklular için)
Alıma karar verilmesi üzerine talep edilirse
anlaşma ve içeriğin hazırlanması için bir avukat
tayin edilmektedir.
KAPORA
Tapu Sicil Müdürlüğü’nde alım-satım işlemlerini
başlatmadan önce toplam satış tutarının % 20 u
anlaşma çerçevesinde alıcı tarafında satıcıya
ödenmelidir.
SATIŞ İZNİ (Yabancı uyruklular için)
Alıcının yabancı uyruklu olması durumunda,
emlakın satılabilirliği ve kişinin kimliğinin
ilgili Ordu Komutanlığı’nca güvenlik kontrolünün
yapılarak gerekli iznin alınması gerekmektedir.
MÜLKÜN TRANSFERİ
Satışa uygunluk izni alıdıktan sonra tapunun
adınıza kaydını yapmak ve tüm evrak işlemlerini
bitirmek üzere ya atayacağınız bir avukata noter
vasıtasıyla vekalet vererek ya da şahsen
kendiniz gelerek gerekli işlemlerin
tamamlanmasına nezaret edebilirsiniz.
|
|
|
